Estas son las mejores zonas para invertir en Mérida

Mérida lo tiene todo, una ciudad que se destaca por su seguridad, cultura, espacios para el entretenimiento, cercanía a las hermosas playas de la costa y una amplia oferta inmobiliaria; todo esto la convierte en el mejor lugar para vivir e invertir en México.

Según el Reader's Choice Awards 2021, de la revista Condé Nast Traveler, se encuentra dentro del Top 10 de las mejores ciudades del mundo, siendo nominada dentro de la categoría “Large City”, posicionándose como uno de los destinos turísticos más atractivos de México.

Estas son las zonas en las que se encuentra dividida Mérida

Mérida está experimentando un importante crecimiento demográfico. En los últimos años, el movimiento no solo se está expandiendo a la periferia, sino también, hacia lo vertical, adoptando complejos residenciales que incrementan la plusvalía de las propiedades.

La ciudad se encuentra dividida en zonas, entre ellas:

• Centro Histórico

Este punto es altamente turístico, los inmuebles dentro de esta zona se destacan por su arquitectura colonial, amplia oferta gastronómica y cultural, que te permiten conocer su corazón y esencia.

• Conectividad: cuenta con importantes vialidades, como la emblemática Calle 60, la cual se conecta con Prolongación Paseo de Montejo.
• Servicios: en este punto de la ciudad encontrarás una amplia oferta educativa, instituciones públicas y privadas de los diferentes niveles académicos, así como instituciones médicas públicas.
• Entretenimiento: Museos, galerías, bares, restaurantes, tiendas departamentales.
• Oportunidades de inversión: Sector residencial, principalmente renovación de casonas antiguas y sector comercial.

>>Desventajas: Los inmuebles se caracterizan por sus altos costos, y su continua necesidad de mantenimiento. Además, no se pueden realizar cambios importantes en las propiedades sin previo permiso del INAH, lo que representa grandes gastos. 

• Norte de Mérida

Considerada como la zona de mayor plusvalía de la ciudad y con mayor desarrollo económico; este punto se caracteriza por el lujo y confort, con espacios perfectamente planeados y complejos residenciales verticales, que impulsan el sector inmobiliario de Mérida.

• Conectividad: alta, está conectada con el periférico de la ciudad y la Calle 60, que cruza la ciudad de punta a punta, conectando al aeropuerto.
• Servicios:  en la zona norte se encuentran las principales universidades del estado y los hospitales de mayor prestigio, entre ellos el Hospital Faro Mayab, uno de los mejores del sureste.
• Entretenimiento: Museos, galerías, bares, restaurantes, parques, tiendas departamentales, centros comerciales con tiendas de prestigiosas marcas y supermercados especializados.
• Centros comerciales: La Isla, City Center, The Harbor, Galerías, Gran Plaza, Altabrisa, Costco.
• Oportunidades de inversión: Sector residencial, departamentos Premium, sector comercial.

>>Desventajas: podría parecer que las propiedades de estas zonas son las más costosas, pero debes considerar que son calidad Premium, y que en comparación de otras grandes ciudades, son precios accesibles. 

• Zona Sur

Aquí se desarrolla el crecimiento industrial de la ciudad. Es en este punto donde se ubica el Aeropuerto  Internacional Manuel Crescencio Rejón; aquí se encuentran las principales fábricas que impulsan la economía de la ciudad.

• Conectividad:  se encuentra cerca de Circuito Colonias, una vialidad que conecta las diferentes zonas de la ciudad. 
• Servicios: en este punto de la ciudad encontrarás instituciones públicas y privadas educativas, así como hospitales de interés social como el Centro Materno, con excelentes instalaciones y médicos especialistas.
• Entretenimiento: Parques, restaurantes, cafeterías y pequeñas plazas.
• Centros comerciales: Sam's Club y pequeñas plazas.
• Oportunidades de inversión: Está especializada en el sector industrial, encontrarás bodegas y planchas adecuadas para el uso de fábricas.

>>Desventajas: El sector residencial de esta zona no se encuentra tan desarrollado como otros puntos, y destacan las propiedades de interés social. 

• Zona Oriente

Este punto de la ciudad se destaca por su cercanía a la carretera federal que se dirige a Cancún, una zona tranquila con movimiento suburbano.

• Conectividad: se encuentra cerca del periférico de la ciudad y a las principales salidas a carretera federales.
• Servicios: encontrarás instituciones educativas de nivel medio y universidades. También cuenta con importantes hospitales públicos y pequeños consultorios médicos privados.
• Entretenimiento: Cafeterías, restaurantes, bares y centros deportivos.
• Centros comerciales: Macroplaza, El Patio, Plaza Oriente, Plaza Kukulkán..
• Oportunidades de inversión: Sector residencial y comercial.

>>Desventajas: Esta zona se encuentra bien definida las diferentes zonas residenciales, aquí podrás encontrar inmuebles de alto valor, así como propiedades de interés social. 

• Zona Poniente

El Poniente de Mérida cuenta con un creciente desarrollo económico, ideal para las familias de clase media que buscan un espacio tranquilo en una nueva ciudad.

• Conectividad: Mantiene conexión con la calle Circuito Colonias y se encuentra muy cerca de la zona comercial.
• Servicios: en este punto de la ciudad encontrarás una amplia oferta educativa de los diferentes niveles académicos, así como instituciones médicas de alto nivel, como el Centro Médico Pensiones. 
• Entretenimiento: Galerías, bares, restaurantes, tiendas departamentales, parques temáticos.
• Centros comerciales: Plaza Las Américas, Plaza Dorada, Plaza Canek, Plaza Santa Fe.
• Oportunidad de inversión: Sector Residencial y Comercial.

>>Desventajas: La plusvalía de esta zona es un poco más lenta, en comparación a la zona norte. Sí, podrás obtener rendimientos interesantes, pero muy por debajo de lo que te generaría adquirir un inmueble en colonias como Santa Gertrudis Copó.

Estas son los mejores fraccionamientos y colonias para invertir en Mérida

Como en cualquier otra ciudad, en cada zona existen "hot spots" para inversionistas; colonias y fraccionamientos que se destacan por su alta plusvalía y por ofrecer altos rendimientos. Estos son los principales por zona:

• Santa Gertrudis Copó
• Colonia México
• Francisco De Montejo
• Ciudad Caucel
• Barrio de Santigo
• Barrio de Mejorada

¿Cómo comprar una propiedad en Mérida?

Si estás pensando en invertir en un inmueble en Mérida, pero no te encuentras dentro de la ciudad, debes tener en cuenta los siguientes factores:

1. Conoce diferentes desarrolladoras

Revisa páginas web y contenidos que te ayuden a conocer más de la empresa, pero sobre todo, información que te brinde la certeza de que tu dinero está a salvo.

2. Comienza un ahorro

Ten en cuenta que al adquirir una propiedad, necesitarás realizar un enganche que cubra, mínimo, un 10% del valor total del inmueble.

3. Ten a la mano papeleo

El proceso de compra de un inmueble puede ser complicado, por eso es importante que tomes en cuenta la documentación y procesos que tendrás que llevar a cabo.

Consulta nuestra Guía para invertir en Mérida y ponte en contacto con nuestros expertos, ellos están para brindarte la asesoría que necesitas para encontrar tu propiedad.

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