Año tras año Mérida va ganando terreno ante los ojos del país e incluso del mundo; la ciudad ha despuntado en ámbitos como el turístico, industrial e inmobiliario hasta coronarse como una de las ciudades con mejor calidad de vida en México, de acuerdo a Forbes. Por esta y muchas razones, Mérida está dentro de los mejores lugares para invertir en México.
Si estás considerando la capital yucateca para invertir, asegurar tu patrimonio, diversificar tu capital o como una opción para mudarte en unos años, en este contenido encontrarás toda la información necesaria para saber dónde invertir en Mérida y planear la mejor decisión de tu vida.
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¿Qué tan bueno es invertir en Mérida?
Ante las diferentes opciones de inversión que existen en el país, ¿por qué invertir en Yucatán y no en otro lugar? Te compartimos 5 razones para hacerlo en 2023:
Plusvalía
El crecimiento sostenido en proyectos de inversión ha colocado a la capital de Yucatán en la posición número 7 de las 21 ciudades inmobiliarias más importantes del país, a pesar del paso de la pandemia. Esto certifica sus altas tasas de rentabilidad y porcentajes de retorno de inversión en las zonas de crecimiento urbano.
Calidad de vida
De acuerdo con el reporte Índice de Paz México 2022, Yucatán es el estado más seguro del país. En los reportes de vivienda y población de Data México, Mérida destaca por su excelente calidad de vida, tomando en cuenta factores como tiempos de traslado, facilidad para acceder a espacios públicos y parques, calidad en servicios públicos, entre otros.
Crecimiento económico en la región
De acuerdo al mismo portal de información, Mérida está viviendo un flujo de inversión extranjera y de inversión inmobiliaria que no había tenido desde el 2013.
Estas son excelentes noticias ya que deja de manifiesto la salud económica en la región; importantes empresas nacionales e internacionales están estableciendo bases logísticas y de distribución como Amazon y Walmart, así como de ensamblaje industrial como Uchiyama Manufacturing Corporation, PCC Airfoils y Leoni Wiring Systems, por mencionar algunos.
Crecimiento turístico
Mérida cerró el año 2022 con cifras históricas en cuanto a turismo, mostrando una excelente recuperación después de la pandemia. El crecimiento en su oferta gastronómica, cultural y artística, así como la llegada de artistas de talla internacional van haciendo de la ciudad un punto de gran interés entre visitantes nacionales y extranjeros.
Proyección a futuro
Mérida está ante un momento de despunte económico que sabrán aprovechar quienes sepan ver la oportunidad que representa. No es necesario contar con grandes cantidades de dinero o ser un inversionista experimentado.
Puedes empezar a planear cómo hacer tu dinero crecer en Mérida, con la asesoría de empresas especializadas como SUA.
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Tipos de inversiones inmobiliarias rentables en Mérida
Aunque existen muchas opciones para hacer crecer tu capital, los inmuebles han demostrado ser una inversión segura y resiliente incluso en momentos de crisis económica internacional.
Gracias al panorama que compartimos en el punto anterior, prácticamente todos los diferentes tipos de inversiones inmobiliarias son rentables en Mérida y son 5: Inmuebles residenciales, corporativos, comerciales, industriales y terrenos de inversión.
Sin embargo, la tendencia de mayor rentabilidad y plusvalía va hacia los desarrollos residenciales verticales, es decir, los departamentos.
De acuerdo al portal inmobiliario LAMUDI, las personas de entre 25 y 34 años (generación Millennial) concentran el mayor porcentaje de búsquedas de inmuebles residenciales en Yucatán. Esto se debe, en parte, a que la llegada de nuevas industrias, así como la modalidad de trabajo desde casa ha impulsado la llegada de personas que pertenecen a la generación Millennial a la ciudad.
Este sector de la población busca sobre todo confort, acabados de lujo y espacios modernos que vayan de acuerdo a su estilo de vida. Los proyectos departamentales que cumplen con estas características son las opciones de inversión más rentables en Mérida.
Además de contar con un inmueble propio, comprar un departamento de lujo en Mérida es una manera versátil para hacer crecer tu capital, por ejemplo:
Poner el departamento en renta a largo plazo: El esquema tradicional de renta sigue siendo altamente rentable en Mérida, sobre todo en espacios destinados a matrimonios o profesionistas que se establecen en la ciudad desde otros Estados o países.
Contar con un inmueble de lujo asegura una mejor tasa de retorno a la par de hacer aún más atractiva la vivienda ante otras opciones en la ciudad.
Vender la propiedad al adquirir plusvalía: Comprar un departamento de lujo en zonas de plusvalía también ofrece la posibilidad de esperar unos años a que el inmueble incremente su valor para venderlo y multiplicar la inversión.
Usarlo para vivir a futuro: Contar con un inmueble propio también ofrece la posibilidad de utilizarlo para vivir a futuro, incluso como lugar para disfrutar del retiro.
Mantenerlo como parte del patrimonio familiar: Finalmente, otro de los importantes beneficios de adquirir un departamento en Mérida es mantenerlo como parte del patrimonio familiar y utilizarlo con la libertad que sólo un inmueble propio puede dar.
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¿Cuál es la mejor zona para invertir en Mérida?
La zona de mayor plusvalía en Mérida se encuentra hacia el norte de la ciudad. Además de ser la ubicación de mayor solidez económica, aquí se encuentran las mejores opciones de inversión inmobiliaria gracias a:
- Su creciente plusvalía.
- Calidad en los servicios como vialidades, alumbrado y parques.
- Amenidades que la rodean: restaurantes, bares, hospitales, colegios privados, centros comerciales, supermercados, etc.
- Conectividad con el resto de la ciudad.
Entre las colonias que se encuentran en esta zona, estas 3 destacan por concentrar los mejores proyectos de inversión inmobiliaria:
- Santa Gertrudis Copó: Su ubicación privilegiada la ha convertido en una de las mejores opciones para invertir en Mérida.
Esta colonia en el norte de Mérida se encuentra en el momento preciso de inversión, ya que aún no se ha consolidado como una zona concurrida.
Su cercanía con el periférico, la tranquilidad que le rodea y el valor por metro cuadrado son garantía de un retorno de inversión seguro y en pocos años.
- Colonia México: Una zona residencial y corporativa consolidada dentro de la ciudad, lo que significa que su plusvalía crece de manera sostenida desde hace más de 10 años.
Destaca por su cercanía con la zona norte de Prolongación Montejo en donde se concentran reconocidas cadenas de marcas internacionales, corporativos, restaurantes gourmet y supermercados, sin interferir con el estilo y tranquilidad de la zona residencial. - Conkal: Un poco más alejado de la mancha urbana, Conkal es también una de las zonas de alta plusvalía en Mérida. Similar a Santa Gertrudis Copó, esta ubicación aún se encuentra en desarrollo inmobiliario, aunque cuenta ya con todos los servicios y amenidades. En unos años, esta zona habrá triplicado su plusvalía.
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Vive en el mejor desarrollo departamental en Mérida
Con toda la información anterior, el último paso es elegir el mejor desarrollo inmobiliario en Mérida para hacer crecer tu capital. Estos 5 puntos serán garantía de que has encontrado el desarrollo perfecto para tu inversión:
Ubicación: Asegúrate que el inmueble esté dentro de la zona norte de la ciudad, especialmente en las tres áreas que compartimos anteriormente, que se encuentran en el momento perfecto para realizar una inversión segura y altamente redituable a corto plazo.
Cercanía: Investiga qué se encuentra alrededor de la zona. Por ejemplo Santa Gertrudis Copó, además de contar con una excelente ubicación en el norte se encuentra cerca de centros comerciales como La Isla, Hospitales de primer nivel como El Faro, Universidades y colegios privados, entre otros.
Diseño y acabados: El confort empieza con la arquitectura y diseño de los espacios. Asegúrate que el edificio, además de estético, esté pensado para privilegiar el estilo de vida y confort de sus inquilinos. Esto se nota en la distribución de los departamentos, áreas verdes e iluminación, así como los acabados del lugar.
Amenidades incluidas: Mientras más amenidades ofrezca el proyecto, máyor será su plusvalía y su atractivo. Los departamentos más exclusivos incluyen amenidades pensadas para cada estilo de vida.
En Zaguán, por ejemplo, encontrarás más de 25 amenidades como salones de yoga, restaurantes de autor, carril de nado, sky bar, cancha de pádel y mucho más.
Trayectoria de la inmobiliaria: Finalmente, no te olvides de elegir una inmobiliaria con experiencia, en la que puedas confiar tu patrimonio. Investiga su experiencia y trayectoria, conoce los demás proyectos que han desarrollado y agenda una llamada con sus asesores para conocer más acerca del desarrollo.
Ahora estás listo para tomar la mejor decisión y hacer crecer tu capital de forma exponencial. El horizonte más brillante te está esperando en Mérida Yucatán y en SUA Desarrollos te acercamos a él.
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