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By ZAGUÁN in
En los últimos años, la ciudad de Mérida se ha convertido en una oportunidad imperdible para los inversionistas, esto es visible en los múltiples proyectos que están llegando a esta ciudad.
Empresas importantes de todos los sectores han instalado sus plantas aquí, generando trabajos y un crecimiento económico del 8.5% con respecto del tercer trimestre del año anterior. Todos estos factores convierten a Mérida en el mejor destino para vivir e invertir en México.
Mercado Inmobiliario en Mérida, una oportunidad de inversión
Mérida se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario; importantes desarrolladoras están apostando en la construcción de proyectos integrales, que le brinden a sus residentes todo lo necesario para alcanzar el estilo de vida que están buscando.
Una ciudad paradisiaca no solo por su clima y su gente, sino también, por todas las ventajas que le brinda a sus inversionistas.
Yucatán se ubica en el cuarto lugar de crecimiento económico con un 2.5%, cinco veces más que otros estados de la república, siendo su capital la que mayores niveles de impulso económico presenta, entre las razones del porqué invertir en Mérida se encuentran:
Plusvalía
Se estima que la plusvalía en las principales zonas de la ciudad se encuentra entre el 12% y el 20%, en colonias como Santa Gertrudis Copó se mantiene entre el 18% y el 20% el cual incrementa con el paso de los años.
El repentino boom inmobiliario e interés de personas que están llegando a la ciudad para vivir, representa una oportunidad imperdible para los inversionistas inmobiliarios.
Ciudad de paz
Según los informes del INEGI, Mérida se encuentra en el tercer lugar de las ciudades más seguras para vivir en México.
La percepción de seguridad entre los habitantes mayores de 18 años, es de 73.7%, una cifra bastante alta. Es normal observar a transeúntes recorriendo las calles al anochecer, admirando la arquitectura colonial que caracteriza a esta ciudad.
Inversión extranjera
Yucatán es líder a nivel nacional dentro de este rubro, registrando un 1,331.7% en Inversión Extranjera Directa, según datos de la Secretaría de Economía.
Empresas como Walmart, Amazon, Sym Servicios Integrales, Vertical Knits, Uchiyama Manufacturing Corporation, PCC Airfoils y Leoni Wiring Systems están apostando por el crecimiento dentro de nuestra ciudad.
Destino Turístico
Mérida se distingue por ser una ciudad atractiva para los turistas. Según los reportes realizados por SEFOTUR, a un año de la reactivación económica ha incrementado un 67% durante el 2022, generando una derrama económica de 13 mil millones de pesos, y una alta demanda en la ocupación hotelera y de departamentos que se encuentran disponibles para el arrendamiento.
Calidad de vida
Mérida cuenta con servicios de primer lugar. En esta ciudad encontrarás la mejor calidad educativa y médica del sureste mexicano, así como la seguridad y espacios recreativos, para que alcances un estilo de vida único.
Invierte hoy en Mérida y observa cómo crece tu dinero
Si aún tienes dudas, sobre por qué invertir en Mérida hoy es una excelente oportunidad para ti, en este artículo te explicaremos las principales razones por las que los inversionistas más experimentados están apostando por este destino.
Zonas de alta plusvalía
La ubicación es primordial al momento de invertir, y una ciudad en pleno desarrollo económico como es Mérida, incrementará el valor de tu propiedad.
La zona norte es considerada como la de mayor plusvalía, con un máximo del 20%. Esto debido al tipo de complejos residenciales, oferta de entretenimiento que puedes encontrar, servicios de primera, Instituciones educativas de calidad y conectividad.
Rentas atractivas
Desde el 2019 se ha registrado un incremento en las rentas en un 8%, una cifra muy atractiva para los inversionistas.
Revisando páginas que se dedican a la renta y venta de inmuebles, encontramos los valores de las propiedades en renta, en las diferentes zonas de la ciudad:
Estas son las zonas que ofrecen mayores rendimientos, y son las preferidas entre los inversionistas inmobiliarios.
No obstante, estos precios pueden incrementar dependiendo de las amenidades y plusvalía con la que cuente la propiedad.
1. Alta demanda inmobiliaria
La demanda inmobiliaria del estado se encuentra en su mayoría en la ciudad de Mérida, con un porcentaje del 85.83%, siendo el sector residencial el más atractivo.
Las propiedades Premium y Plus cuentan con una ocupación, durante las temporadas vacacionales, de 22% al 35%, siendo la zona norte la más atractiva para los visitantes.
2. Precios atractivos
Mérida se destaca por sus precios accesibles, sobre todo en propiedades Premium. El precio promedio de construcción en metros cuadrados se encuentra en $8,733 MXN, mientras que en otras ciudades como CDMX y Monterrey puede alcanzar hasta los $35,160 MXN.
3. Oferta en propiedades en Preventa
El secreto de una buena inversión se encuentra en adelantarse al tiempo. Las desarrolladoras en Mérida brindan oportunidades interesantes, que te permiten acceder a un mayor ROI.
En esta ciudad podrás aprovechar los precios de preventa, que permite que alcances altos rendimientos.
Aspectos que demuestran el porqué invertir en Mérida es seguro
Son muchas las razones que convierten a esta ciudad en el paraíso para los inversionistas en bienes raíces.
Mérida cuenta con una fuerte estructura inmobiliaria; organismos como el Registro de Propiedad ofrecen a los inversionistas certeza jurídica. En esta ciudad se mantiene un seguimiento adecuado de los inmuebles, así como procesos adecuados que le brindan a los prospectos, seguridad y protección.
Si te interesa conocer más al respecto, te recomendamos consultar nuestra Guía para invertir seguro en Mérida, en ella encontrarás consejos útiles para que tomes una decisión informada.
¿Cómo saber dónde invertir en Mérida?
Según los reportes más recientes, encontramos que las propiedades residenciales registran un crecimiento del 22%, siendo las que registran mayor demanda en la actualidad.
En los últimos años, los departamentos Premium están tomando un fuerte impulso dentro del mercado inmobiliario en Mérida, esto se debe a que forman parte de complejos residenciales de lujo, que le ofrecen a sus residentes, un estilo de vida soñado a la altura de las grandes ciudades del mundo.
Como ya te hemos mencionado con anterioridad, y como explicamos con mayor detenimiento en nuestro artículo “Las mejores zonas para invertir en Mérida”, el norte de Mérida es el lugar donde mayor crecimiento inmobiliario y económico se ha documentado. Precisamente aquí se encuentran los complejos residenciales más lujosos de la ciudad.
El panorama inmobiliario de Mérida en la actualidad es favorecedor. Los departamentos de lujo son propiedades de alta demanda, y en una ciudad con alto crecimiento como lo es la capital yucateca, podrás ver cómo tu dinero crece.
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